5 TIPS PARA AUMENTAR EL VALOR DE TU PROPIEDAD Y VENDER MÁS RÁPIDO

Los retos que la pandemia nos trajo al mercado inmobiliario.

5 TIPS PARA AUMENTAR EL VALOR DE TU PROPIEDAD Y VENDER MÁS RÁPIDO

La pandemia en 2020 nos trajo nuevos retos y formas de lograr objetivos en el mercado inmobiliario. La oferta creció pero no así la demanda de vivienda en compra. Esto hace que vender una propiedad pos-pandemia suponga retos distintos que antes de ésta.

1. Debes saber que las personas compran y eligen productos y hasta personas (como los candidatos políticos) en base a emociones, historias, percepciones y no tanto en base a razonamientos fríos y calculadores.

La casa que estás ofreciendo puede tener historias quizás no tan personales pero si ofrecer y despertar emociones en la familia o la pareja que busca adquirir la propiedad. Aunque la casa sea nueva, busca que tenga olores de hogar: unas galletas o un pastel recién hechos, unas flores naturales, algo. Busca crear historias acerca del parque cercano, o la tienda de la colonia, o de la posibilidad de una buena carne asada en el jardín.

2. Siempre ofrece una imagen impecable de tu casa. No debe haber sanitarios sucios y mal olientes, cocina con trastes sucios, patio con excremento de perro u olores a perro. Si tienes plantas y césped natural, éstos deben estar arreglados, podados y regados con regularidad, deben ser parte del atractivo de la casa.

3. Siempre es posible que puedas realizar mejoras a tu casa sin invertir mucho dinero. Por ejemplo, pinta esos detalles sucios en paredes del baño o cocina o patio, renueva esa planta seca del jardín, puedes pulir accesorios metálicos o con brillo en tu baño (polish es bueno), puedes “despintar” y quitar suciedad de años en pisos y azulejos (revisa sea azulejo realmente) con algunas sustancias fuertes. Procura limpiar bien los cristales de las ventanas. El secreto está en los detalles.

4. Pinta por gusto alguna o algunas paredes, renovando el color por algún color de moda. Las tiendas de pintura siempre tienen guías de color por temporada, sólo pregúntales. Procura un color de moda pero algo neutro, nada muy llamativo. Pintar una pared de un color distinto, te dará incluso la sensación de tener “otra casa” (y si a ti te gusta, imagina a tus posibles compradores)

5. Cuida mucho el precio de mercado con el que saldrá tu propiedad, de ser posible, pregunta el precio de propiedades cercanas a tu casa con característica similares. El precio que traiga tu recibo predial reciente, puede ser una buena guía (aumenta un poco más) y de ser posible, consulta a expertos inmobiliarios para temas jurídicos y fiscales también relacionados con la venta de tu propiedad.

Una agencia inmobiliaria seria, siempre podrá guiarte eficazmente en el proceso.

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