¿Estás vendiendo al mejor precio?

Te ayudamos a determinar el mejor valor de mercado para tu propiedad...continúa leyendo...

¿Porqué es importante el precio al que ofreces tu propiedad?

Tu propiedad tiene varios tipos de valor, el fiscal y el comercial, al menos. Éste último es el que trataremos en éste blog. El valor comercial se define fundamentalmente por el mercado, es decir la oferta y demanda que haya en la zona. En el mercado inmobiliario se maneja básicamente un valor por metro cuadrado. Difícilmente tu propiedad aumentará su precio de manera razonable, por más que le hayas instalado una cocina de madera fina ó unos pisos importados, salvo que se localice en una zona de alto valor inmobiliario, ó el llamado mercado premium. Tampoco al mercado le importa el valor sentimental de la propiedad, en ése aspecto es bastante técnico el valor determinado de una propiedad.

Como estrategia de mercado, proponemos fijarse en el valor de propiedades similares en la zona, de metros cuadrados y características parecidas que serán la obvia competencia de tu propiedad. También ayuda fijarse en el valor catastral que tiene tu propiedad y que en el caso de ciudades como Querétaro, éste es cercano al valor comercial y lo puedes ver en el recibo predial de tu propiedad.

Si realizaste alguna mejora a tu casa (closets más grandes o de mejor material, cocina integral de madera, algún techo para el patio, etc) debes saber que difícilmente podrás cargar ése costo adicional al valor de tu casa.

Consúltanos si deseas una valoración de tu propiedad, sea habitacional o comercial. Hacemos también avalúos técnicos con costo.